UB Tower Plus

Хотын төвийн "Бизнесийн дүүрэг"-т байрлалтай UB Tower Plus оффисийн барилгын төслийг санал болгож байна.

Ашиглалтад орох хугацаа

2021 оны 10-р сар

Байршил

БЗД-25-р хороо, 13-р хороолол, Манлайбаатар Дамдинсүрэнгийн гудамж

Цахим хуудас

www.ubtower.mn

Төслийн ерөнхий гүйцэтгэгч

Сүрлэг Уул ХХК

Зураг төсөл, архитекторын гүйцэтгэгч

Пи Си Ди Пи ХХК

Төслийн концепцын судалгаа

Mongolian Marketing Consulting Group /MMCG/-тэй хамтарсан

Үндсэн хийц

Төмөр бетон цутгамал

Гадна фасад

Алюкобонд металл хавтан, LOW-E ганжуулсан шил

Өрөө хоорондын тусгаарлалтын хана

С-профиль металл рамтай дуу тусгаарлагчтай 2 давхар гипс

Лифт

3 ширхэг, 1,000кг даацтай

Цонх

Германы Wink Hause брэндийн тоноглолтой KBE брэндийн цонхтой

Шал

Цутгамал шал, PVC хулдаас

Таазны өндөр

Тэнхлэг хооронд 3.15м

Эйр кондишн

Оффисийн өрөө бүрд халуун хүйтнээр үлээдэг айр кондишнтэй

Бизнесийн дүүрэгт байршилтай

A зэрэглэлийн оффис

"UB TOWER PLUS" төслийн хувьд Shangri-La цогцолбороос ердөө 6 минут алхах зайд, Сэлбэ голын хөвөөнд байрлах Regency residence, Olympic Residence, Continental зочид буудал, One residence, Mobicom Head office, Hardrock café зэрэг А зэрэглэлийн оффис, худалдаа үйлчилгээний барилгууд төвлөрсөн Бизнесийн дүүрэгт байршилтай.

Тухлаг бүс

Ногоон тохижилт

Гол дагасан орон сууцны үнэ Европт 5-10%, АНУ-д 20-30%, Хятадад 15%, ОХУ-д 25%-аар илүү байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд гол мөрөн хэрхэн нөлөөлдөг талаар олон улс дахь 25 байршилд судалгаа хийхэд 60-80 хувьд нь үнэ цэнийг нэмэгдүүлсэн үзүүлэлт гарчээ. Ялангуяа хуурай газрын хүн ам ихээр төвлөрсөн хотуудад энэ нөлөөлөл их болохыг судалгаа харуулсан байна.

Сэлбэ голын эрэг дээр

"UB Tower"-ийн хүрээлэн буй орчин нь Сэлбэ голын сав газар тул усны урсгалын нөлөөгөөр хүний нүдэнд үл үзэгдэх нарийн тоосонцор шүүгдэж агаарын бохирдол багатай байдаг юм.

Цөм төлөвлөлттэй учир өрөөний зохион байгуулалт сайтай.

UB Tower Plus нь зоогийн газар, банк, кофе шоп, фитнес, худалдаа үйлчилгээ зэрэг хүний бүхий л хэрэгцээг нэг дор төвлөрүүлсэн бүтээн байгуулалт юм. Тиймээс та оффисоосоо гарахгүйгээр өөрт хэрэгцээтэй үйлчилгээнүүдийг хамгийн бага зардал, богино хугацаанд авах боломжтой.

14-16 давхартаа том хэмжээтэй талбайнууд төлөвлөсөн учир ариун цэврийн өрөөг дотор нь шийдсэн.
3-13 давхартаа ариун цэврийн өрөөг олон улсын стандартын дагуу нийтийн эзэмшлийн талбайд байрлуулсан тул өрөөний ашигтай талбайгаа бүрэн ашиглах боломжийг өгдөг.
1-2 давхартаа оффисийн ажилчдад хэрэгцээтэй үйлчилгээний талбай төлөвлөсөн.

1-р давхар

2-р давхар

3-13-р давхар

14-16-р давхар

Байршил

Судалгаагаар бизнесийн хамгийн хүсэмжит бүсээр тодорсон тус байршил нь байгууллагын нэр хүндийг өсгөх, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх, хүний нөөц бүрдүүлэлтэнд эерэгээр нөлөөлөх, түүнчлэн цаг хугацаа, урсгал зардлыг хэмнэх зэрэг олон давуу талтай.

Судалгаанд суурилсан төсөл

Mongolian Marketing Consulting Group /MMCG/-тэй хамтран, харилцан адилгүй цар хүрээтэй 26 төрлийн судалгаа хийсний үндсэн дээр төслийн концепцыг боловсруулсан учир оффис худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээ, шаардлагыг цогцоор нь хангаж чадсан.

Үнэ, төлбөрийн нөхцөл

Оффисийн зах зээлд хамгийн бодит үнэ, төлбөрийн уян хатан нөхцөлийг санал болгож байна.