Худалдаа үйлчилгээний шинэ төслийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах
"Бизнесийн дүүрэг"-т байрлалтай UB TOWER Plus оффисын төслийг санал болгож байна. Танилцуулга

Ашиглалтад орох хугацаа

2021 оны 10-р сар

Байршил

БЗД-25-р хороо, 13-р хороолол, Манлайбаатар Дамдинсүрэнгийн гудамж

Цахим хуудас

www.ubtower.mn

Төслийн ерөнхий гүйцэтгэгч

Сүрлэг Уул ХХК

Зураг төсөл, архитекторын гүйцэтгэгч

Пи Си Ди Пи ХХК

Төслийн концепцийн судалгаа

Mongolian Marketing Consulting Group /MMCG/-тэй хамтарсан

Давхар
м2 Нийт ашигтай талбай
балл Газар хөдлөлтөд тэсвэртэй
Барилгын бүтэц

UB Tower Plus нь газар хөдлөлтийн 8 баллд тэсвэртэй, өвлийн тэсгэм хүйтэнд дулаан алдахгуй, урин дулааны улиралд сэрүүн байх нөхцлийг бүрэн хангаж чадсан.

Үндсэн хийц

Төмөр бетон цутгамал

Гадна фасад

Алюкобонд металл хавтан, LOW-E ганжуулсан шил

Өрөө хоорондын тусгаарлалтын хана

С-профиль металл рамтай дуу тусгаарлагчтай 2 давхар гипс

Лифт

3 ширхэг, 1,000кг даацтай

Интериор төлөвлөлт

Олон улсын стандартад нийцсэн, хүний эрүүл мэндэд ээлтэй, угааж цэвэрлэхэд хялбар, тоосжилт үүсгэдэггүй хивсэнцрээр бид UB Tower төслийн коридорыг бүрнэ. Үүний үр дүнд оффист коридорын дуу чимээ сонсогдохгүй байх боломж бүрдэхээс гадна тохилог дулаан, тав тухтай орчныг бүрдүүлнэ.

Цонх

Германы Wink Hause брэндийн тоноглолтой KBE брэндийн цонхтой

Шал

Цутгамал шал, PVC хулдаас

Таазны өндөр

Тэнхлэг хооронд 3.15м

Эйр кондишн

Оффисын өрөө бүрт халуун хүйтнээр үлээдэг айр кондишнтэй

Бизнесийн дүүрэгт байршилтай

A зэрэглэлийн оффис

"UB TOWER PLUS" төслийн хувьд Shangri-La цогцолбороос ердөө 6 минут алхах зайд, Сэлбэ голын хөвөөнд байрлах Regency residence, Olympic Residence, Continental зочид буудал, One residence, Mobicom Head office, Hardrock café зэрэг А зэрэглэлийн оффис, худалдаа үйлчилгээний барилгууд төвлөрсөн Бизнесийн дүүрэгт байршилтай.

Тухлаг бүс

Ногоон тохижилт

Гол дагасан орон сууцны үнэ Европт 5-10%, АНУ-д 20-30%, Хятадад 15%, ОХУ-д 25%-аар илүү байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд гол мөрөн хэрхэн нөлөөлдөг талаар олон улс дахь 25 байршилд судалгаа хийхэд 60-80 хувьд нь үнэ цэнийг нэмэгдүүлсэн үзүүлэлт гарчээ. Ялангуяа, хуурай газрын, хүн ам ихээр төвлөрсөн хотуудад энэ нөлөөлөл их болохыг судалгаа харуулсан байна.

Сэлбэ голын эрэг дээр

UB Tower байршиж буй Сэлбэ голын сав газар нь байршиж буй тул голын усны урсгалын нөлөөгөөр хүний нүдэнд үл үзэгдэх нарийн тоосонцрыг шүүж, хүрээлэн буй орчныхоо агаарыг ямагт бохирдол багатай байлгадаг.

Цөм төлөвлөлттэй учир өрөөний зохион байгуулалт сайтай

UB Tower Plus нь зоогийн газар, банк, кофе шоп, фитнес, худалдаа үйлчилгээ зэрэг хүний бүхий л хэрэгцээг нэг дор төвлөрүүлсэн бүтээн байгуулалт юм. Тиймээс та оффисоосоо гарахгүйгээр өөрт хэрэгцээтэй үйлчилгээнүүдийг хамгийн бага зардал, богино хугацаанд авах боломжтой.

  • 14-16 давхартаа том хэмжээтэй талбайгууд төлөвлөсөн учир ариун цэврийн өрөөг дотор нь шийдэж өгсөн
  • 3-13 давхартаа ариун цэврийн өрөөг олон улсын стандартын дагуу коридорт шийдэж өгсөн. Ингэснээр өрөөний ашигтай талбайгаа бүхэн ашиглах боломжтой.
  • 1-2 давхартаа оффисын ажилчдад хэрэгцээ шаардлагатай үйлчилгээний талбай төлөвлөсөн.
1-р давхар
2-р давхар
3-13-р давхар
14-16-р давхар
Өрөөний зохион байгуулалт
Байршил

Судалгаагаар бизнесийн хамгийн хүсэмжит бүсээр тодорсон тус байршил нь байгууллагын нэр хүндийг өсгөх, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх, хүний нөөц бүрдүүлэлтэд эерэгээр нөлөөлөх, түүнчлэн цаг хугацаа, урсгал зардлыг хэмнэх зэрэг олон давуу талтай.

Судалгаанд суурилсан төсөл

ongolian Marketing Consulting Group /MMCG/-тэй хамтран, харилцан адилгүй цар хүрээтэй 26 төрлийн судалгаа хийсний үндсэн дээр төслийн концепцийг боловсруулсан учир оффис худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээ, шаардлагыг цогцоор нь хангаж чадсан.

Үнэ, төлбөрийн нөхцөл

Оффисын зах зээлд хамгийн бодит үнэ, төлбөрийн уян хатан нөхцөлийг санал болгож байна.

  • Ашиглалтад ортол хуваан төлөх график
  • Банкны оффис мортгейжийн зээл: хугацаа: 10 жил, хүү: 1.2-1.4%
  • 24 сарын хугацаанд хүүгүй хуваан төлөх нөхцөл
  • 100% бэлэн төлвөл хөнгөлөлт 10-15%
Хөрөнгийн менежмент

"Мастер Проперти Менежмент" ХХК нь ISO 9001:2015 чанарын менежментийн тогтолцоог нэвтрүүлсэн хөрөнгийн менежментийн цогц үйлчилгээг үзүүлнэ.

Танилцуулга татах

Оффисын төслийн дэлгэрэнгүй танилцуулгыг таны имэйлээр илгээх тул мэдээллээ үнэн зөв оруулна уу.

Борлуулалтын менежер

Р.Уранзаяа

Б.Бүжмаа

Борлуулалтын алба

7704-4444

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах

www.ubtower.mn

/UBtower.mn

Хуваалцах